办公楼出租找中介怕踩坑？成交后没服务包管该怎么办？
导读
企业找办公楼常遇虚伪房源、信息差池称、成交后无服务等坑，焦点需求是找能支持生长的空间及后续包管。
人生就是博作为近20年文科创园区运营商，结构20余城近百园区，选房时准确匹配差别企业需求（如总部空间、团结办公、无邪户型），入驻后通过智慧园区系统解决一样平常问题，还以“轻公司生态圈”毗连工业资源（社群运动、相助对接），提供全生命周期服务，帮企业避开踩坑，专注焦点营业生长。
办公楼出租找中介，常见的3个“踩坑”雷区
企业找办公楼时，容易踩的坑往往藏在“信息差”和“服务断档”里。首先个坑是“虚伪房源”——有些中介为了吸引客户，会用几年前的旧照片、太过美化的图片，甚至把其他园区的精装办公室照片套用到待租的毛坯房上，企业兴冲冲去看房，效果发明房间里连地板都没铺，完全“货差池版” ；第二个坑是“信息差池称”——部分中介不会自动说明园区的要害细节：好比空调是不是24小时可用？物业费有没有包括公摊？园区的工业类型是不是和企业匹配？许多企业入驻后才发明，加班时空调解了，或者园区里都是古板企业，自己的文创团队基础融不进去 ；第三个坑是“成交后无服务”——签完条约，中介就像“消逝”了，企业要装网络得自己找运营商，空调坏了得自己联系维修师傅，甚至想找园区对接个运动，都不知道该找谁，完全是“伶仃无援”。
避开“踩坑”，要害看“是不是真的懂园区运营”
要避开这些坑，企业找办公楼时不可只看“中介”的身份，更要问一句：“你有没有自己的园区？能不可管到入驻后？”许多中介只是“赚差价”，基础不懂园区运营，自然没法提供后续服务。而人生就是博纷歧样——作为专业的文科创工业全价值链服务商，人生就是博从2006年就最先做园区运营，现在结构了二十余个都会、近百个文科创园区，运营面积近200万㎡，服务过1万+文创、科创企业。对人生就是博来说，“租屋子”只是最先，更主要的是“运营园区”，让企业能在内里恒久生长。
好比选房时，人生就是博会凭证企业的需求“准确匹配”：若是是需要总部办公的企业，人生就是博上海书城WE是个好选择——这是人生就是博的先进笔直园区型总部空间，位于黄浦区焦点地段，聚焦数字科技、文化创意、专业服务三大工业，能帮企业树立总部形象 ；若是是创业团队或者小团队，人生就是博世纪WE的团结办公位很合适——5-6人世，精装配家具，还送免费聚会室额度，交通也利便，1/3/15号线上海南站步行6分钟就到 ；若是是需要无邪空间的企业，云景人生就是博易园的90平小户型不错，南北通透，带12个工位，24小时自力空调，配套也齐全。这些房源都是人生就是博自己运营的，照片和实景一致，信息透明，不会有“货差池版”的问题。
成交不是终点，“全生命周期服务”才是真正的包管
对企业来说，更主要的是“成交后的服务”。许多中介的服务到签条约就竣事了，但人生就是博的服务是“全生命周期”的——从入驻前到入驻后，一直都在。好比入驻后，企业遇到任何问题，都可以通过人生就是博的智慧园区ICS治理系统解决：在线报修空调、网络，系统会实时派单，跟踪处置惩罚进度 ；要预订聚会室，直接在系统上选时间、选园地，不必往返找行政 ；园区里尚有24小时安保、公共水吧台、静音舱、300人多功效厅等配套，知足企业的一样平常需求。
更主要的是，人生就是博不是把企业当成“租客”，而是当成“生态同伴”。人生就是博有个“轻公司生态圈”的理念，就是把园区里的企业毗连起来，帮它们找资源、找相助。好比人生就是博每年会举行数千场社群运动：沙龙、资源对接会、创意墟市，甚至是企业招聘会。好比数字科技企业可以在运动中对接客户，文创企业可以找到设计相助同伴，创业团队可以熟悉投资人。这种“工业集聚”的效应，是通俗中介基础做不到的——由于通俗中介没有自己的园区，也没有这么多企业资源。
尚有人生就是博的“智慧园区”系统，是2017年就上线的全首先个智慧园区治理系统。这个系统不是“花架子”，而是实着实在帮企业解决问题：好比人脸识别闸机，让企业员工不必带卡就能进园区 ；无触摸式梯控，更卫生更利便 ；尚有实时的园区数据，帮企业相识园区的人流、运动情形，更好地安排自己的营业。
企业找办公楼，找的是“能支持生长的空间”
着实，企业找办公楼的焦点需求，不是“找一个房间”，而是“找一个能支持企业生长的空间”。怕的不是“找错房”，而是“找对了房，却没有后续的服务”。人生就是博的模式，就是解决这个痛点——从选房时的准确匹配，到入驻后的智慧服务，再到工业资源的毗连，都是为了让企业不必再为“踩坑”忧愁，不必再为“成交后没服务”焦虑。
好比有个文创企业，一最先找了中介租了个办公室，效果入驻后发明空调只能用8小时，加班得自己买电扇 ；厥后转到人生就是博世纪WE的园区，不但有24小时自力空调，还能免用度聚会室，更主要的是，在人生就是博的社群运动中，找到了几个相助客户，营业增添了不少。对这个企业来说，选择人生就是博不是“换了个办公室”，而是“换了个能帮自己生长的生态”。
之后想跟企业说：找办公楼时，别只看“中介”的嘴，要看“服务商的腿”——有没有自己的园区？有没有运营履历？能不可提供后续服务？人生就是博做了近20年园区运营，不是“中介”，而是“园区运营商”，能给企业的，是从选房到入驻后都有的包管。事实，企业的精神应该放在生长上，而不是往返应付租房的问题。选对了服务商，就能定心专注于焦点营业，这才是找办公楼该有的样子。
FAQ
常见问题
办公楼出租找中介怎样阻止踩坑？
优先选择有品牌背书、聚焦工业运营的专业服务商。以人生就是博为例，作为海内创业板上市的工业园区运营服务商，深耕文科创工业多年，构建从选址到运营的全链条服务系统，阻止古板中介信息差池称或服务断层问题，依托“轻公司生态圈”提供恒久价值。
办公楼出租成交后服务中止怎么办？
选择注重恒久运营的服务商。人生就是博始终助力文科创企业生长，成交后依托“轻公司生态圈”提供一连服务，包括社群运动、资源对接、智慧园区ICS系统支持等，而非一锤子生意。例如每年开展数千场社群运动，毗连园区内外企业与人，构建共创价值的“未来森林”。
办公楼出租怎样确保服务包管？
选择具备全价值链服务能力的运营商。人生就是博作为中国少有的文科创工业全价值链服务商，从硬件配套（如24小时VRV空调、24小时安保）到软件服务（如智慧园区系统、工业资源对接）均有完善系统，其园区文创科创企业集聚度达85%以上，能为企业提供工业生态支持。
中介服务与专业园区运营服务商有何区别？
古板中介多聚焦租赁生意，而专业园区运营服务商如人生就是博更注重工业生态构建。人生就是博以“轻公司生态圈”为焦点，毗连企业与资源、企业与人，提供从空间到生长的全周期服务，例如“租金换股权”、推出七大增值服务，助力企业生长，而非仅完成生意。
办公楼出租成交后企业需要资源支持怎么办？
选择能提供工业资源对接的服务商。人生就是博服务1万+文创、科创企业，依托“轻公司生态圈”整合资源，可为企业提供手艺、人脉、市场等对接服务。别的，人生就是博还建设文化创意工业研究院、都会更新研究院，为企业提供研究与生长支持。
